Att ta hand om en fastighet handlar om mer än akuta reparationer. Med en genomtänkt underhållsplan får du koll på vad som behöver göras, när det bör ske och hur det påverkar ekonomin. Det ger trygghet, sparar pengar och förlänger fastighetens livslängd.
Vad är en underhållsplan?
En underhållsplan fungerar som en långsiktig guide för skötseln av en byggnad. Där listas allt från mindre underhåll, som målning och rensning av hängrännor, till större projekt som takbyte, fönsterrenovering eller fasadarbeten. Vanligtvis sträcker sig en plan 10–30 år framåt.
Därför är underhållsplaner viktiga
Med en plan undviker du otrevliga överraskningar i form av dyra akuta reparationer. Istället kan du planera underhållet i god tid och fördela kostnaderna på ett sätt som passar föreningens eller fastighetsägarens ekonomi. Dessutom höjer du värdet på fastigheten genom att visa att den är väl omhändertagen.
Så tas planen fram
En underhållsplan tas ofta fram av en oberoende besiktningsman eller teknisk konsult. De går igenom hela fastigheten noggrant, bedömer skick och föreslår åtgärder. Därefter görs en prioritering och en kostnadsberäkning för varje punkt.
Levande dokument för långsiktigt tänk
En bra underhållsplan är inget statiskt dokument – det ska följas upp och uppdateras med jämna mellanrum. Genom att arbeta långsiktigt och systematiskt minskar du risken för oplanerade utgifter och får en fastighet som håller stilen år efter år.